Informe pericial de daños en vivienda: qué debe contener y para qué sirve

Un informe pericial de daños no es una descripción de lo que se ve. Es un documento técnico construido para resolver tres cuestiones: qué daño existe, por qué se ha producido y cuánto cuesta repararlo. La parte que más peso tiene ante un juez es la determinación de la causa. Una grieta puede tener origen en el proyecto, en la ejecución, en los materiales o en el mantenimiento, y de ahí se deriva quién es el responsable. Un informe completo incluye antecedentes y documentación de la obra, inspección con reportaje fotográfico fechado, ensayos o mediciones cuando el caso lo requiere, análisis de causas, valoración económica de la click aquí reparación con mediciones y conclusiones. Un aspecto formal decisivo: el informe debe estar firmado por técnico competente e incorporar el juramento o promesa de actuar con objetividad que exige la Ley de Enjuiciamiento Civil. Un informe sin ese requisito pierde valor como prueba. Revisar un modelo completo orienta antes de contratar: deja claro qué grado de concreción hay que pedir y distinguir un dictamen serio de un simple presupuesto de reparación.